Changements récents - Rechercher:

Accueil

Dossiers locaux

Le Collectif

Dossiers nationaux

Divers

modifier le menu

Nouveau quartier Monnet

Ce projet a subi plusieurs évolution depuis sa présentation initiale en 2006, à l'occasion du changement de municipalité.

Le Site Monnet est inscrit à l’inventaire depuis 1991 sous le numéro IA00066198 : espérons que les projets sauront conserver certains des éléments les plus remarquables comme le chais cathédrale ou un des grands chais de 1400 m2 sans soutien interne.

Projet initial (2006-2008)

Il s'agissait au départ d'un projet vague pour construire un nouveau quartier pour 600 personnes sur le site des anciens chais Monnet, appartenant à Hennessy. Il y avait déjà eut un projet similaire il y a quelques années mené par la communauté de communes qui a capoté face aux coûts.

Le site est a été acheté par la ville en 2007 pour une somme de 1 842 500 euros.

Un appel a candidature avait été lancé pour retenir l'organisme SEM (Société d'Économie Mixte) candidat pour supporter le volet financier du projet. Une procédure de ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) devait être lancé pour impliquer la population par le biais de réunion(s) publique(s).

Le projet devait comporter : 150 logements, des bureaux, des commerces, des équipements publics et un jardin : le tout sur 2,5 Ha !

Fin 2006, on apprend que le projet de CFA pourrait intégrer le bas de l'espace Monnet en occupant l'ancien chais entre la rue basse St-Martin et le fleuve.

Début 2007, le projet de mettre le CFA dans l'ancien chais est abandonné (inondable) pour ce déplacer sur le site Monnet même amputant le projet immobilier initial : mais rien de confirmé à ce jour.

CFA de Cognac (2008)

Fin février 2008, après une étude sur le site Monnet, celui-ci semble retenu par la région avec un budget d'environ 19 millions d'euros. Ce projet était en concurrence avec une construction à neuf à Crouin, l'étude commanditée par la région met en avant le site Monnet pour un coût similaire mais plus proche du centre-ville et de la gare.

Juin 2008, la ville de Cognac cède 1/3 du site à la région pour l'euro symbolique pour la réalisation d'un nouveau CFA.

Décembre 2008, la région annule le projet pour des raisons de budget, ramenant le projet a une rénovation et mise aux normes du site actuel à Crouin.

Projet Cela (2009-2012)

Mi 2009, un nouveau projet surgit pour la site JG Monnet : le groupe Cela présente son projet au conseil municipal qui l'avalise. Voir les détails : Projets pour le quartier Monnet sur le blog Citoyen de Cognac (11-10-2009)

Le projet Monnet proposé par le groupe Cela prend du retard et des questions de fiabilité apparaissent concernant le promoteur qui a semble-t-il des soucis financiers dans certains de ces équipements.

Ainsi le compromis de vente signé le 5/09/2009 a reçu 3 avenants repoussant à chaque fois le planning. Le groupe Cela en outre demande a ce que le vote du ZPPAUP soit repoussé après le dépôt du permis de construire afin de ne pas être pénalisé. Par exemple le dépôt du permis de construire :

  • date initiale : 1/04/2010
  • avenant n°1 (25/01/2010) repousse au 30/07/2010
  • avenant n°2 (22/07/2010) repousse au 31/12/2010
  • avenant n°3 (16/12/2010) repousse au 30/04/2011, ce qui amène a un décalage d'une année

Le permis de construire est finalement déposé le 30/04/2011 (date buttoir).

Le délai expire à l'automne 2012, le projet est enterré en 2013.

Projet Azerbaidjan (2014-2017)

Fin 2014, un nouveau partenaire est apparut. Dans un premier temps il s'agissait de 2 projet concurrents d'hôtel de luxe. C'est la projet le plus luxe qui l'a emporté financé par un riche Azerbaidjanais (Javad Marandi). Le permis de construire a été signé et les travaux débutent en 2016, toujours pour une ouverture prévue en 2017.


Éditer - Historique - Imprimer - Changements récents - Rechercher
Page mise à jour le 15/10/2016 18:46